Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın duyurduğu bu yeni uygulamanın sektöre olumlu yansıyacağını belirten Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konut satacak kişinin, e-devlet üzerinden gayrimenkulünü seçerek emlakçıyı yetkilendirmesi gerektiğini ifade etti.
Konut Dolandırıcılığı ve Fiyat Manipülasyonunun Önüne Geçilecek
Aydemir, gayrimenkul sektöründe son 5 yılda fahiş fiyatlar, manipüle eden ve doğru olmayan ilanların sektörün imajını zedelediğini belirtti.
Ticaret Bakanlığı, 31 Ağustos 2023 tarihinde Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'nde değişiklik yaparak elektronik ortamda ilan doğrulama sistemini devreye soktu. Bu sistemin 1 Kasım itibariyle faz 1 kısmı başladı ve gayrimenkul şirketleri ile vatandaşların ilan gireceği zaman e-devlet üzerinden onay verme zorunluluğu getirildi. Bakan Bolat'ın açıklamasına göre 2. faz aşaması 15 Eylül'de devreye girecek. Bu aşamada vatandaşlar, 1. ve 2. derece yakınları harici emlak portallarında ilan veremeyecekler.
Aydemir, uygulamanın sahte ilanların önüne geçerek internet üzerinden konut dolandırıcılığı ve fiyat manipülasyonunu engelleyeceğini belirtti. Yeni düzenlemede konutunu emlakçıya verecek olan ev sahibinin, e-devlet üzerinden emlak işletmesinin Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi numarasını girerek emlak işletmesini yetkilendirmesi gerekecek. Emlakçılar da aldıkları yetkiyle ilanları emlak sitelerine girebilecekler. Kişiler, kendi ya da birinci derece akrabalarına ait gayrimenkullerin dışındaki tüm kiralanacak veya satılacak gayrimenkuller için emlakçı yetkilendirecek.
Aydemir, gayrimenkul şirketlerinin taşınmaz ticareti yetki belgesi olmadığı takdirde emlak portallarına ilan giremeyeceklerini belirtti. Yeni sistemin sektördeki ilan ve bilgi kirliliğini, manipüle ilanları düzenleyeceğini ve kaparo dolandırıcılığının önüne geçileceğini vurguladı. Ayrıca, ilan fiyatlarının fahiş fiyatlardan yüklenmesinin önleneceğini ve yetki belgesi olmayan kişilerin emlak ticareti yapamayacağını ifade etti.
Aydemir, yeni uygulamayla birlikte birçok dolandırıcılığın önüne geçileceğini ve gayrimenkul satışının yetkilendirmeden yapılamayacağını belirtti.