Şen, "O bölge önümüzdeki yıllarda ciddi dönüşüme uğrayacak. 2040 yılı için yapılan öngörülerde oradan sanayinin kalkması ve bölgenin bir alt merkez olmak üzere çekim merkezi olması planlanıyor. Dolayısıyla orada Kalkınma, üniversite, Meydan bir ticari merkez olarak düşünülüyor. Bu da karşımıza o bölgede büyük bir sosyal alana ihtiyacın olduğu gerçeğini çıkartıyor. Avrupa'da ve Amerika'da şehir merkezlerinde büyük yeşil alanlar bulunuyor. Kamunun elinde kalarak otogar alanının bu şekilde değerlendirilmesi faydalı olan icraat olacaktır. Ancak Trabzon İdare Mahkemesi bu yöndeki kentsel endişelerimizi haklı bulmadı sadece inşaat hakkını 12 kattan 6 kata indirdi. Belediye orayı satmakta kararlı ancak elinizdeki her yeri satmak zorunda değilsiniz. Kamusal hizmetleri sunamıyoruz diyerek yer satarak gelir elde etme çok doğru değil" dedi.
Başkan Şen eski otogarın şu anda tamamen yıkılmış durumda olduğunu belirterek, "Belediye orada emsali 12 kat yapıp satmak istemişti. Hem mimarlar odasının hem de bizim davamızda mahkeme kararını bizim lehimize verdi. Mahkeme 'Burası 12 kat olmaz çevresi 6 kat, düzene uyulması gerekir' dedi. Ancak orası ticari alan olmasın talebimizi mahkeme makul görmedi ve kabul etmedi. Sonuç olarak otogar alanının satış değeri düşecektir. Belediye meclisinde hak 12 kata çıkartılırken plan değişikliğinde kentsel rant değerinin artırılması karara bağlanmıştı. Ancak mahkeme kararı ortada bundan sonra ise inşaat hakkı fazla olan yerin satışıyla az olan satış değeri arasında fark olacaktır. Ama biz "satılmasın kamuda kalsın" fikrindeyiz. Kentsel dönüşüm yapmaya başladığınızda kamunun elinde arazi olması gerekiyor" dedi.
Şu anda otogar alanının kentin içinde kaldığını da hatırlatan Şen, "Orayı açık alan olarak kullanmak da mümkün. Millet parkı yapıldı aynı şekilde orada açık kamusal alan olarak değerlendirilip yeşil alan yapılabilir. Opera binası, sinema kompleksi yapılabilir. O bölgede genç nüfus var. Bizce kamusal amaçlarla kullanmak doğrudur. Ancak meslek odalarının değil idareler kendi düşüncelerini ön plana çıkartıyor. Kamuoyu desteği ve baskısı olmadığı müddetçe de meseleyi bir noktaya getiremiyorsunuz" şeklinde konuştu.