Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayına ilişkin konut ve iş yeri satış verilerinde dikkat çeken sonuçlar ortaya çıktı.
61saat'in haberine göre;
Trabzon, Ordu, Giresun, Gümüşhane, Artvin ve Rize illerini kapsayan Doğu Karadeniz Bölgesi'nde toplamda 2 bin 604 konut satışı gerçekleşti.
Verilere göre Ordu hem konut hem de iş yeri satışlarında bölgenin lideri olurken, Trabzon ikinci sırada yer aldı.
Konut satışlarında Ordu ilk sırada
TÜİK verilerine göre, altı il baz alındığında en yüksek konut satışı 853 adetle Ordu'da gerçekleşti. Ordu’yu 685 satışla Trabzon takip ederken, bölgedeki diğer illerin sıralaması şöyle oluştu:
-
Giresun: 547 konut
-
Rize: 305 konut
-
Artvin: 121 konut
-
Gümüşhane: 93 konut
Sıfır daire satışında Trabzon geriye düştü
İlk el (sıfır) konut satışları incelendiğinde, Trabzon'un üçüncü sıraya gerilediği görüldü. İlk el satışlarda 332 konutla Ordu birinci, 211 konutla Giresun ikinci olurken; Trabzon 184 satışla bu illerin gerisinde kaldı. Rize'de 107, Gümüşhane'de 36 ve Artvin'de 27 sıfır daire satışı yapıldı.
İş yeri satışlarında Ordu ve Giresun dikkat çekiyor
İş yeri satış kategorisinde de liderlik 80 satışla Ordu'nun oldu. Trabzon ve Giresun 74'er satışla ikinci sırayı paylaşırken, onları 31 satışla Rize, 26 ile Artvin ve 4 ile Gümüşhane izledi.
Rize'de sıfır iş yeri satılmadı
Özellikle Rize’de Ocak ayı boyunca hiç sıfır iş yeri satışı yapılmaması dikkat çekti. Ordu’da 25, Giresun’da 14, Trabzon’da ise 13 sıfır iş yeri satışı kayıtlara geçti.
Uzman uyarısı: "Rakamlarda TOKİ ve akraba devri etkisi var"
Gayrimenkul uzmanları, yayımlanan bu rakamların her zaman doğrudan piyasa hareketliliğini yansıtmadığına dikkat çekiyor. Uzmanlar süreci şöyle değerlendirdi: “Aslında bu satışlara bakıldığında hepsinin doğrudan piyasaya girdiği izlemini vermiyor. TOKİ satışlarının da verilerde yer alması, özellikle sıfır daire satışlarının yüksek görünmesine neden oluyor. Ayrıca akrabalar arasındaki taşınmaz devirlerinin de yine bu sıralamada yer aldığına dikkat edilmeli. Rakamların bu gibi devirler arındırılarak değerlendirilmesi daha sağlıklı olacaktır.”
Trabzon ve Ordu'da geçen yıla göre düşüş
Ocak 2025 dönemi ile kıyaslandığında, Trabzon’da konut satışlarının geçen yıla göre gerilediği saptandı. Trabzon’da Ocak 2025’te 754 konut satılırken, bu yıl rakam 685’te kaldı. Benzer bir düşüş Ordu’da da yaşandı; geçen yıl 955 olan satış rakamı bu yıl 953’e geriledi.
