61SAAT HABER MERKEZİ - Trabzon’da ulusal bir platformda ev kiralarına bakıldığında ise doğalgazlı evlerin bulundukları konuk ve kata göre 7 bin TL’den başlayıp, 45 bin TL’ye kadar yükseliyor. Sobalı evlerde ise kiralık daire fiyatı da 4 bin TL bandından başlıyor…
TRABZON'DA KİRALIK KONUT ARTIŞI YÜZDE 66 OLDU
Konuyla ilgili 61saat muhabirinin sorusunu yanıtlayan Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Trabzon İnşaatçılar Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, sene başından itibaren Trabzon’da konut kiralarında yüzde 66’lık bir artış olduğunu ifade etti.
Konut kiralarında yüzde 25’lik zam sınırının bulunduğu dönemde mal sahipleri ile kiracılar arasında itlaflar yaşandığını hatırlatan Taflan, bu itlafların yaşanmasının nedeninin kira artışının düşük olması, mülk sahiplerinin de bu durumu kabul etmeyişinden kaynaklandığını ifade etti.
Taflan, “Ama şimdi yüzde 66’yı buldu. Ciddi bir rakam. 10 bin lira ödeyen kiracının kirası, 16 bin 600 liraya çıktı. Ancak artışlar daha da yukarı çıkabilir. Kirayı ödeyememe durumu söz konusu olabilir. Kira tutarı malum yine yüksek. Kiracı adına hem de mülk sahibi adına konuştuğumuz da iki taraf adına da sıkıntı doğurabilir” dedi.
TRABZON’DA KONUT PROJESİ ÜRETİLMİYOR
Eylül ayının yaklaşması ile birlikte ataması olan memur ve öğrencilerin de kente geleceğine dikkat çeken Taflan, “Trabzon’da en büyük sıkıntı kiralık dairenin olmayışı. Bunun da en büyük etkeni şu. Trabzon’da projeler yaklaşık 4 - 5 yıldır üretilmedi. Projenin olmadığı yerde konutta olmayacak. Mecburen 2. El konutlarla kiralık sıkıntısı gideriliyor. Onlarda azınlıkta. Bir ürün ne kadar az olursa o kadar kıymetli. Ancak burada o kadar eder mi etmez mi mantığı olmazı lazım.
Biz de buna ‘Ne kadar az o kadar değerli’ mantığına aşırı derece karşıyız. Ne kadar az olursa olsun bir yerin ederi ve değeri vardır.
KENDİ ÇOCUKLARINIZ GİBİ GÖRÜN
Burada okul kazanıp gelen gençlerimize ki her sene bunu dile getirmeye çalışıyorum. Mülk sahipleri o çocukları kendi çocuklarımız olarak adlandırıp destek olmamız gerekiyor. Bunlar bizim geleceğimizdir. Diğer taraftan tayin olup gelecek memur kesimine baktığımızda arz talebe dayalı olduğu için konutun az olmasından dolayı fahiş fiyat uygulamalarını tavsiye ediyoruz. Alım gücü yükselecek ki vatandaş kirasını ödesin. Oranlar yüksek. Trabzon’da kiralık konuta ihtiyaç var” diye konuştu.
DOĞALGAZLI DAİRELER 7 BİN TL'DEN BAŞLIYOR
Ulusal bir platformda Trabzon’da ki kiralık konut fiyatları incelendiğinde ise, kiralık konutu yaşına, bulunduğu kon ve katına göre fiyatı değişiyor.
Doğalgazlı dairelerin fiyatları 7 bin TL bandından başlarken bunların çoğunluğu da ya kot altı, ya da giriş ve zemin kat. Doğalgazlı konutlarda Trabzon’da en yüksek kira ise 45 bin TL olarak ilan verilmiş.
SOBALI DAİRELER 4 BİN TL BANDINDA BAŞLIYOR
Trabzon’da sobalı dairelere bakıldığında ise en düşük fiyatın 4 bin TL bandında seyrettiği kaydedildi. Trabzon’da konut kiralarında en yüksek kiranın ise 123 bin TL ile ultra lüks bir villa olduğu görülüyor. Ardından da yine bir villanın 100 bin TL’ye kirayla ilgilene çıktığı ulusal platformda yer aldığı kaydedildi.