Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6 oranında artarak 153 bin 14 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 26 bin 320 ile İstanbul, 14 bin 916 ile Ankara ve 8 bin 583 ile İzmir, 999 ile Trabzon olurken, en az olduğu iller sırasıyla 89 ile Bayburt, 99 ile Tunceli ve 121 ile Hakkari olarak gerçekleşti.
Konuyla ilgili 61saat’e açıklama yapan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Esnaf Sanatkarlar Odası Başkanı Ayhan Taflan, “TÜİK verilerine göre hareket ettiğimiz zaman artış görünüyor. Bu yıl içinde TOKİ’nin teslim ettiği konutlar var. Aile içinde yapılan satışlar var. Bunlar satış olarak giriliyor, hacim yükseldi olarak görülüyor ama böyle bir satış yok. Aslında piyasayı hareketlendirmek adına açıklanmış rakamlar bunlar. Çünkü TOKİ’nin teslim ettiği daireler ve aile içinde yapılan satışları değerlendirdiğimiz zaman bu satışların piyasaya hiçbir etkisi yok.
Bu şekilde yüksek rakamlar duyurulunca vatandaşlar piyasalar açıldı zannediyorlar. Ama bu yanlış bir şey. Eleştirdiğimiz nokta da tam olarak bu. TÜİK verileri kimseyi yanıltmasın.” dedi.
TÜİK VERİLERİ YANILTIYOR…
TÜİK’in Trabzon verilerini de değerlendiren Taflan, “Trabzon’daki satışlar da vatandaşlarımızı yanıltmasın. TOKİ zaten 150 bin ev teslimi yaptı. Türkiye genelinde 153 bin satış yapıldıysa bu sayının arkasını siz düşünün. Trabzon’da satış yapıldığı gösterilen 999 konutun yarısından daha az olarak düşünebiliriz gerçek rakamı.” İfadelerini kullandı.
Güncel ekonomik durumda vatandaşların kira ödemekte bile zorlandığını vurgulayan Taflan, “Türkiye’de sabit gelirli vatandaşlara baktığımız zaman onların konut alması bir mucize. Fiyatların yüksek olması, kredi faiz oranlarının yüksek… Şu an insanların konut almasını bırakın bazı kesimler kira ödemekte bile zorlanıyorlar.” dedi.
TRABZON’DA SATILIK DAİRE FİYATLARI…
Trabzon’da Ortahisar ilçesinde gözde noktaların fiyatlarını da belirten Taflan, “Trabzon’da genel bir fiyat var. Pandemi öncesinde 300 bin liraya satılan daireler bugün en az 3 milyon lira. Ortahisar’da bu fiyatların altında oturulacak daire yok. 3 milyon rakamı da ikinci el daireler için geçerli. Eğer sıfır dairelerden bahsetmemiz gerekirse 5 milyon liranın altında daire bulunamaz.
Bizim tartıştığımız nokta da bu aslında. Asgari ücretli vatandaşlarımız ev sahibi olamayacak mı?
Vatandaş da haklı, inşaat firmaları da haklı. Her geçen gün artan maliyetler, nakit olarak elinde tuttuğu zaman günden güne parası eriyen vatandaş… Yakında bu insanlar çadırda yaşayacaklar. Türkiye Cumhuriyeti’nin bu duruma acilen el atması lazım. Kooperatif veya TOKİ aracılığıyla dar gelirli insanların konut sahibi yapılması lazım. Hatta bu daireler üzerinde tapuya şerh düşülmeli. Daireyi satın alan kişi oturacak ve 5 yıl satışının yapılmasına izin verilmeyecek denmesi lazım. İnsanların en temel ihtiyacı olan barınma ihtiyacının devlet eliyle giderilmesi şarttır.” İfadeleriyle sözlerini noktaladı.