61SAAT HABER SERVİSİ - Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı ve Trabzon İnşaatçılar Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, Kültür ve Turizm Bakanlığınca hazırlanan “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” ile ilgili açıklama yaptı.
Konutlarını günübirlik kiraya verenleri yakından ilgilendiren yasal düzenleme ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Taflan, söz konusu yeni düzenleme ile günübirlik kiralama yapılan konutların ticari işletme sayılarak belge alma şartı getirilmesinin önemli bir gelişme olduğunu söyledi.
BELGE ALMAK ZORUNDALAR
Taflan, “Günübirlik kiralanan konutların sayısı giderek artarken, Bakanlık konuyla ilgili harekete geçti. Yapılan yeni düzenlemeyle, günü birlik kiralanan konutların resmileştirilerek ticari hale getirilecek. 'Basit Konaklama Belgesi' alma ve şirket kurma zorunluğunun getirilen bu tip konutlar bir dizi şarta da tabii tutulmaktadır” dedi.
APARDTMAN SAKİNLERİNİN TAMAMINDAN MUVAFFATNAME ALINMASI LAZIM
Taflan, açıklamasına şu şekilde devam etti:
“Bu konutlar ticari işletme olarak sayılacağı için kat mülkiyeti kanununa göre apartman sakinlerin tamamından muvafakat name alınması gerekecek.
Apartman sakinlerinin tamamı yazılı onay vermezse konutlar 'günübirlik olarak kiralanamayacak.
Bu evlere sertifika zorunluluğu getirilecek, Bakanlığa yapılacak başvuru ile belge alınacak. Ayrıca, otellerde olduğu gibi bu evlerde konaklayan kişilerin bilgileri de ilgili kurumlar ile paylaşılacak.
KURALLARA UYULMAZSA, DAİRE BAŞINA 1 MİLYON TL CEZA
Elde edilen gelirin de vergisinin ödeneceği bir sistem olacak.
Kanunun Meclis'ten geçip, Resmi Gazete'de yayımlanmasıyla birlikte günlük kiralama yapanlar kurallara uymadığı takdirde para cezasıyla da karşı karşıya kalacak.
Daire başına 1 milyon lira ceza uygulaması ve eksik belge ve kiralamaya devam edilmesi durumunda evler mühürlenecek”
SORUMLULUK KİRAYA VERENDE
Öte yandan yayınlanan yönetmelikle birlikte, günlük kiralık evleri kiralayan da kiraya veren de sorumlu olacağı kaydedildi.
TURİZM KONUTU RUHSATI KAPININ ÖNÜNE ASILACAK
Evini bu yolla kiralamak isteyenler Kültür ve Turizm Bakanlığından 'turizm konutu' ruhsatı alacak, kapısının önüne asacak.
Bunu almayan evini günlük kiraya veremeyecek. Eğer kiralanacak ev apartman içindeyse komşulardan muvafakatname istenecek.
BİR KİŞİ BİLE ONAY VERMEZSE KİRALAMA YAPILAMAYACAK
Bir kişi dahi onay vermezse ev sahibi günlük kiralama yapamayacak.