Konuyla ilgili Trabzon’daki son durumu öğrenmek için aradığımız Trabzon İnşaatçılar-Emlakçılar Esnaf ve Sanatkarlar Odası Başkanı, Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan, dikkat çeken açıklamalar yaptı.
61saat'in haberine göre;
Suriyelilerin ülkelerine dönmelerinin Trabzon ve bölgedeki illerde kira fiyatlarını etkilemesinin beklenmediğini kaydeden Taflan, bunun nedenini bölgede yaşayan Suriyelilerin oranının çok düşük olmasıyla açıkladı.
FİYATLAR STABİL KALABİLİR
Taflan, “Trabzon ve bölgemizde yaşayan Suriyelilerin sayısı, İstanbul gibi metropol illerde yaşayanlarla aynı oranda değil. Buradaki fiyatların yüksek oranda düşmesi beklenmiyor. Şu anda oturmuş bir fiyat dengesi var. Trabzon’da kira fiyatlarının yüksek olmasının nedeni Suriyelilerden dolayı değil, tamamen ekonomik nedenlerle alakalı.
Yani kiralar Suriyelilerden dolayı artmadığı için düşmesi de beklenmiyor. Fiyatlar stabil kalabilir. Ancak büyük bir düşüş beklemiyoruz. Çünkü Urfa, Antep, Mersin ve İstanbul gibi illerdeki potansiyel Trabzon’da yok. Ayrıca tüm Suriyelilerin ülkelerine dönüp dönmeyeceği de şu anda belirsiz” dedi.
KİRALARIN YÜKSEKLİĞİ KONUT AZLIĞINDANL..
Trabzon’daki kira fiyatlarının artışının Suriyelilerden kaynaklanmadığını, ekonomik koşullar ve konut stoğu azlığından dolayı oluştuğunu belirten Taflan, “Aslında bu durum tamamen arz-talep meselesi. Trabzon’da yeterli konut yok. Ayrıca yeni proje de üretilmiyor. Bölgemizde ve Trabzon’da konut üretimi yeterli düzeyde olmadığı için sunum yapılamıyor. Zaten kiralık evlere baktığımızda hep ikinci el evler kiraya veriliyor. Bunun nedeni de yeni projelerin olmaması.
Trabzon’da vatandaşlar, bölgenin coğrafi yapısının engebeli olmasından dolayı yerlerini genelde kat karşılığı müteahhitlere veriyordu ve karşılığında konut alıyordu. Aldıkları konutları da genelde kiraya veriyorlardı. Ancak şu anda böyle bir süreç olmadığı ortada; arz yok, proje yok, imalat yok. Suriyeliler evlerini tahliye etse bile 10 bin liraya kiraya verilen yerlerin 5-6 bin liraya düşmesi mümkün değil.” Dedi.
KISMEN OLSA DAHİ, YÜKSEK DÜŞÜŞ OLMASI MÜMKÜN DEĞİL
Taflan, “Diğer taraftan alım gücü de çok düşük, enflasyon ise yüksek. Vatandaşın geçim sıkıntısı var. Dairesini kiraya veren birinin bu şartlar altında kirayı yarıya düşürmesi beklenmiyor. Bu durum sadece eksik olan konutların ortaya çıkmasını sağlar
Suriyelilerin çoğu dar gelirli olduğu için lüks sitelerde oturmuyorlar. Daha doğrusu en fazla limiti 10 bin liralık konutlarda oturuyorlar. Bu kişiler evi tahliye ettiğinde, Trabzon için kira fiyatlarının 5 bin liraya düşmesi mümkün değil” ifadelerini kullandı.
