Meclisi 1. Başkan Vekili Cüneyt Zorlu’nun yönettiği mecliste İmar Müdürlüğü, Zabıta Müdürlüğü ve Yapı Kontrol Müdürlüğünü ilgilendiren2024 Yılı Gelir Tarifesindeki güncellemeler mecliste oy çokluğu ile kabul edildi.
CHP’li üyeler kabul edilmesi şeklinde oy verirken AK Parti ve MHP’li üyeler ise red yönünde oy verdi.
Maddeyle ilgili söz alan AK Parti Grup Başkan Vekili Zeki Kavanoz, yüzde 500 zam yapıldığını ifade etti.
YÜZDE 500 ORANINDA ZAM SÖZ KONUSU
Kavanoz, “Bu zamlarla ilgili 1 Ocak 2024’ten gerekli 69 - 70 oranında zam yapılmıştı. Şu an ki yapılan zamlar inanın biz beraber istişarede bulunduk. Yüzde 500 oranlarında bir zam söz konusu. Piyasada inşaat sektöründe olumsuzluk, bu zamların çok kabullenilebilir olduğunu bizim tarafından yansıtmıyor. Biz kesinlikle bu oranda zammın yapılmasını doğru bulmuyoruz. Sizlerden de bu zamları tekrar gözden geçirmenizi rica ediyoruz” dedi.
ALEYKÜM SELAM DEMEK İÇİN BİLE BEDEL GÖRÜLMÜŞ
AK Partili Meclis Üyesi Ufuk Hoş ise, “Genelde İmar Müdürlüğü’nün aldığı harçlarla ilgili düzenleme olduğunu görüyorum. Mesleğim de Mimarlık. Bir vatandaş belediyeye geldiğinde, “İmarla ilgili Selamın Aleyküm dediğinde, Aleyküm Selam” demek için bile bedel görülmüş.
Tek tek baktım bunlara. Şu geliyor aklıma: Biz belediye değil de şirket mi devrettik? İmar Müdürlüğü de mi zarar ediyor? Doğru mantık değil. Ruhsata esas belge istiyoruz. Plan koteyi getirmek zorundasınız. Plan Koteyi Harita Mühendisi’ne kontrol için para veriyor. Kontrol eden mühendis zaten maaş alıyor. Kontrol ücreti.. Yeni eklenmiş şeyler söylüyorum.
ZORLU’NUN ÖNCEKİ DÖNEM SÖYLEDİĞİ SÖZLERİ HATIRLATTI
Sizin geçen dönem gelir tarifesin görüşülürken söylediğiniz sözle söyleyeyim: Belediyeye gelen her vatandaşa müteahhit gözüyle bakmayın. Bu belgelerin hepsini müteahhit almıyor. (Cüneyit Zorlu’nun, bir önceki dönemde gelir tarifesi görüşülürken söylediğini ifade etti) Fotokopisi bile aslında pahalıya geliyor. Tamam değerli kağıtlar. Herkesin elinde dolaşmaması lazım. Ama İmar Planları alenidir. Ben komisyondaki arkadaşların tekrar değerlendirilmesi demeyeceğim. Siz zaten hukuken seçildikten 6 ay sonra stratejik program, performans programı, gelir tarifesini zaten yapmak zorundasınız.Bu bir daha gelecek önümüze. O zamana kadar bırakalım. İdare de söylediği şeyleri çek etsin. Talep edilen ücretlerin uygulama aşamasını çek etsin. Baksın bir belge için kaç kere para isteniyor. Aslında İmar Kanunu, Anayasa Belediyenin, kamunun edinebileceği belgeleri vatandaştan istememeli, talep etmemeyi önerir. Haklı tarafları var ama bu çok abartı oldu, anlatamayız” dedi.
YÜZDE 500 ARTIRIM AFAKİ…
MHP’li Abdurrahman Kınalı, “Cüneyt Başkan ben Mühendis değilim ancak mevzuya şu şekilde girmek isterim. Bunun etüdüdü yapılmıştır. Lakin şöyle bir şey var. Ufuk bey mevzuatın içeriğini bilenlerden, sizde aynı şekilde. Çevre illerde aynı nüfus yapısına sahip, etüdünü yaptırarak, yapılacak zammaları belediye belirler. Çevre illerde bunlar varsa, diğer illerde oluyorsa, aynı içerikte birim fiyatları eş değerse yapılabilir bir şeydir. Veya bu ölçekte belediyede ortası bulunarak belki de azdır, çok afaki.. Yüzde 500 artırım afaki bir artırımdır. Bunlar müteahhit sektöründe olabilecek rakamlardır. Çevre illere baktınız mı, bakmadıysanız ricamdır bakın. Varsa böyle meblağlar, uygulamakta mahsur görmüyorum” dedi.
YÜZDE 100’Ü ÜZERİNDE…
MHP’li Meclis Üyesi Ayşe Kabadayı, “Bende bu fiyatları çok afaki buldum. Daha önce komisyonlarda bu konular tartışılıp, vatandaşın lehine orta konular bulunurdu. Belediyemizin borcu var, maddi konuda sıkıntı yaşayabilir. Ancak bunlar vatandaşın ödemesi gereken tarife. Devletin belirlediği harçlar ayrı, bunlar biz belirliyoruz. Bunlar yüzde 100’ün üzerinde.
TÜRKİYE’DE EN UCUZ RUHSATI BİZ VERİYORUZ
İmar ve Şehircilik Müdürü Şenay Karakaş, "Aslında esasında bizim burada yapmaya çalıştığımız piyasayı yakalamak. Diğer belediyelerin yaptığı fiyatları yakalamak. Hakikaten 10 yıldır Türkiyede en ucuz ruhsatı biz veriyoruz. Neredeyse bedavaya çalışıyoruz. 1 bin TL, 15 - 20 bin TL gibi rakamlarla işlem yaptık. Arttıralım diye bazı taleplerimiz oldu. O zaman ki idaremiz haklı gerekçelerle arttırmayı uygun görmedi. Ama şu an gördük ki hakikaten piyasanın altındayız. Diğer belediyelerde genellikle koydukları ruhsat onayı gibi, proje onayı gibi kalem koyuyorlar… Yeni koyduklarımız ruhsata yönelik kalemler.. Kendimizi en yakın Akçaabat ile kıyasladık. 7 bin Metre kare inşaatta, bizim 2 katımızdan fiyat aldığını gördük. Ama inan çoğu belediyeler kalem altında ücret alıyorlar. Biz onu ruhsata ilişkin kalemler altında topladık” dedi.
TÜRKİYE ORTALAMSININ ÇOK ÇOK ALTINDAYIZ
Yapı Kontrol Müdürü Hasan Keleş, “25 belediyenin ortalamasını aldık. Yapı kontrol Müdürlüğü olarak. Biz bu kalemlerin yüzde 60’ını aldık. Türkiye ortalamasının çok çok altındayız” diye konuştu.
HİZMET ETMİŞ BÜTÜN ARKADAŞLARIMIZA TEŞEKKÜR EDİYORUM
Meclis Başkan Vekili ve CHP Grup Başkan Vekili Cüneyt Zorlu ise, "Belediyenin gelirleri genel bütçeden gelen gelirler. Taşınır ve taşınmaz kira artışları.. Belediye Meclisleri tarafından belirlediği fiyatların tarifelere göre tahsil edilmesi. Faiz ve Ceza gelirleri.. Başka hiç bir gelirimiz yok.
BELEDİYE MAAŞ ÖDEYEMEYECEK DURUMDA
Bu gelirler çok sınırlı kalmış ki belediye şu an maaş ödemeyemeyecek durumda.. Bundan önce hizmet etmiş bütün arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum. Sonuçta yapı var, akvaryum yapıldı, seyir terası var. Şu anda geldiğimiz noktada gerçekten sürdüremiyoruz. Arsa üretmemiz ve satmamız lazım. Ya da gelir arttırmamız lazım. Gelir arttırıcı yöntemlere bakalım. Diğer belediyeler ne yaptılar? Çevremizdeki belediyelere de bakalım dedik.. Arkadaşlar bana liste çıkardılar. Hem İmar, yapı kontrol ve zabıta açısından. Bende sizin orada oturuyordum, itiraz ettim ama o zaman bize açıklanan borç 60 milyon 70 milyon.. Onun üzerinden biz de yüzde 20 olanları nasıl düşürürüz mücadelesi veriyorduk. Onlar üzerinden konuşuyorduk. İşin içine girince vehametini görünce keşke siz bunu görseydiniz. Gelir arttırıcı yöntemlere sizler bunu yapmanız lazımdır. Bu tabloyu bilseydik, susardık semizi çıkarmazdık.
AKÇAABAT 1 MİLYON 250 BİN TL ALIRKEN, ORTAHİSAR 634 BİN TL ALIYORDU!
Akçaabat’a bakalım. 7 bin 683 metre kare inşaatı koyduk hesaplattık. Ortahisar 634 bin 800 lira gelir elde ederken Akçaabat 1 milyon 250 bin TL gelir elde ediyor. Biz yeni yaptığımızla 634 bin TL’ye çıktık. Bu rakam 135 bin TL’ydi. Akçaabat Belediyesi 1 milyon 250 bin TL…” dedi.