Ancak bu yeni sistem sadece kira anlaşmazlıklarıyla sınırlı kalmayacaktır. Yeni arabuluculuk düzenlemesi ile ilgili detaylar şu şekildedir:
İzmir Tüketici Hakem Heyeti üyesi Salih Emrah Ertan, mal sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların adliyelerin iş yükünü artırdığını ve bu sorunun çözümü için devletin arabuluculuk sistemini zorunlu hale getirdiğini belirtti. Özellikle 2022 ve 2023 yıllarında adliyelerdeki kira anlaşmazlığı dosya sayısının önemli ölçüde arttığını ifade etti.
Yeni düzenlemenin nisan ayında Resmi Gazete'de yayımlandığını belirten Ara bulucu ve Avukat Salih Emrah Ertan, 1 Eylül itibarıyla yürürlüğe gireceğini açıkladı. Yeni düzenlemeyle, 2013'ten itibaren zorunlu olmayan arabuluculuk yönteminin artık kira, aidat gibi konularda da zorunlu hale getirildiğini dile getirdi.
Bu düzenlemenin sadece ev ve iş yeri kira uyuşmazlıklarını değil, aynı zamanda gelinlik, tarla, araba gibi çeşitli mal kiralama anlaşmazlıklarını da kapsadığını belirtti. Ayrıca, icra takiplerine ilişkin dışında kalan tüm kira uyuşmazlıklarının ara buluculuk sürecine gireceğini açıkladı.
Ara buluculuk sisteminin tarafları bir masada buluşturan, ihtilafları ortaya koyup uzlaşma sağlayan tarafsız bir sistem olduğunu vurguladı. Bu yöntem sayesinde dava süreçlerinden kaynaklanan uzun bekleme sürelerinin önüne geçilerek, sorunların 4 haftada çözülebileceğini belirtti.
Tarafların ya bizzat ya da avukatları aracılığıyla adliyelerdeki arabuluculuk bürolarına başvurabileceğini ifade etti. Ara buluculuk sürecinin 4 hafta içinde sonuçlanması gerektiğini belirterek, anlaşma sağlanamadığı durumda dava yoluna gidilebileceğini açıkladı.
Taraflar ara buluculuk sürecinde anlaşamadıkları takdirde ücret ödemek zorunda değiller. Anlaşma sağlandığında ise tarafların belirleyeceği oranda bir ücret ödemesi gerekeceğini ifade etti. Bu sayede tarafların kendi kararlarını alabileceklerini ve uzlaşma yoluna gitme imkanı bulacaklarını dile getirdi.
